法拍房变卖不成最后怎样处理

法拍房变卖不成功可以继续拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，流拍后可以以物抵债，按最终流拍价格来计算，抵给债权人。若双方协商一致，可重新评估上拍，经历一拍、二拍及变卖。周期约两个月，之后可解除查封，归还被执行人。若超过三次流拍，可将标的物交付申请人或折价变卖。
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法拍房变卖不成功，常见处理方式是继续拍卖或以物抵债。从法律角度，依据相关规定，拍卖流拍后可与债权人协商以物抵债。建议根据具体情况选择合适方式，若债权人同意，可重新评估上拍。
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法拍房流拍处理如下：1. 继续拍卖，经历一拍、二拍及变卖流程。2. 与债权人协商，按流拍价格以物抵债。3. 若超过三次流拍，可将标的物交付申请人或进行折价变卖。4. 双方同意后可解除查封，并归还给被执行人。